Realisieren Sie Bauprojekte und dies im bestens bekannten SIA-Phasenmodell? Entspricht das Honorarmodell noch den aktuellen Gegebenheiten des modernen Bauens? Sind Sie überzeugt, dass den Planungsfirmen im vorgegebenen Korsett genügend Zeit
für Marktabklärungen bezüglich moderner Produkte und Lösungen zur Verfügung steht? Dies sind Fragen, die in einem Bauprojekt beantwortet werden sollten.
Die Architektur und die Gebäudeautomation müssen geschickt aufeinander abgestimmt sein, um den von den Bauleuten oder künftigen Nutzer*innen erwarteten Raumkomfort zu erreichen und zusätzlich die projektspezifisch berechneten Energieeffizienzziele einzuhalten. Unter dem üblichen Zeitdruck könnte die Planungsfirma dazu geneigt sein, Lösungskonzepte aus vergangenen Bauprojekten als Basis für das neue und moderne Bauprojekt zu verwenden. Funktioniert die Adaption alter Konzepte auf ein neues Projekt? Man kann sagen, dass die Heizung, die Kühlung oder das Lüftungssystem wahrscheinlich funktionieren werden. Doch was bedeutet funktionieren? Bedeutet funktionieren, dass keine Störungsmeldung ansteht und die Rückmeldungen zum Raumkomfort sich in Grenzen halten? Wir sprechen oft von «Glaubensanlagen» und «Wissensanlagen». Bei der Glaubensanlage glauben die Projektbeteiligten, dass die Anlage so läuft, wie sie geplant wurde. Und bei der Wissensanlage wissen sie, dass die Anlage wirklich so läuft, wie sie geplant wurde. Was aber macht den Unterschied? Der Unterschied resultiert aus den richtig ausgewählten und eingesetzten Komponenten und aus der Tätigkeit der aktiven Betriebsprüfung, nachdem die Anlage in Betrieb genommen und das Gebäude dank Nutzern zum Leben erweckt wurde.
Herausforderungen und Verantwortungsträger
Natürlich stellen Sie sich nun die Frage, was denn die «richtigen» Komponenten sind. Damit Sie eine Betriebsprüfung und falls notwendig eine Betriebsoptimierung durchführen können, sind Sie auf Betriebsdaten angewiesen. Diese Daten werden durch Sensorik gemessen und dem Eigentümer, der Nutzerin oder dem Facility-Management-Unternehmen transparent bereitgestellt. Somit werden Komponenten benötigt, die zum einen messen, zum anderen aber die Daten auch für die Weiterverwendung bereitstellen können – also intelligente und kommunikative Feldgeräte. Wenn dies in der Planung und der Ausführung berücksichtigt wird, können Fachpersonen zumindest die Daten interpretieren und im Bedarfsfall die notwendigen Massnahmen
einleiten. Nun sehen sich die in der Verantwortung stehenden Firmen oder Personen schon der nächsten Herausforderung gegenüber: Können die notwendigen Anpassungen im realisierten System überhaupt vorgenommen werden? Denn wenn die Regelung des Heiz- oder Kühlkreislaufs oder zum Beispiel die Luftmengen des mechanischen Lüftungssystems optimiert werden sollen, werden wiederum Feldgeräte benötigt, die diese Optimierungen überhaupt zulassen.
Das Know-how des Herstellers
Sie sehen, wir kommen langsam auf den Punkt. Die alten Konzepte «funktionieren» wahrscheinlich schon, nur bieten moderne Feldgeräte oder Lösungen neue Wege, um die Planung, Installation und Instandhaltung eines Gebäudes zu unterstützen und somit den Bauleuten das Gebäude zu übergeben, das ihre Wünsche bezüglich des Komforts
und der Energieeffizienz auch erfüllt. Damit aber Feldgeräte oder Lösungen eingesetzt werden können, die dem heutigen Stand der Technik entsprechen, müssen sich sowohl die Bauleute als auch die Planungsfirmen intensiver auf die Hersteller einlassen. Belimo investiert jährlich zwischen sieben und acht Prozent des Nettoumsatzes in die Forschung und Entwicklung von innovativen Lösungen, welche die
verschiedenen Stakeholder im Bauprozess und im nachgelagerten Betrieb unterstützen. Die von Belimo am Markt bereitgestellten Lösungen basieren zu grossen Teilen auf Erkenntnissen aus intensiven Gesprächen mit den verschiedenen Stakeholdern und aus in Betrieb stehenden Gebäuden. Nutzen Sie die Erfahrung und das Know-how von innovativen Herstellern wie Belimo und binden Sie diese frühzeitig in den Bauprozess ein. Moderne Feldgeräte, die intelligent messen und zugleich optimal regeln, oder die qualitätssichernde Vorfabrikation von Anlagenteilen machen das Gebäude nicht nur mit Blick auf Komfort und Energieeffizienz besser, sondern im Endeffekt wohl auch kostengünstiger.
